• Y reduce las áreas de protección

•  Según la entidad, el decreto se aplicará en 12 cantones de la GAM que carecen de planes reguladores

El presidente ejecutivo del INVU, Alfredo Bolaños, indicó que el decreto es producto de gestiones realizadas por varias municipalidades de la GAM.Foto: Adriana Araya

Para esto se firmó un decreto firmado por el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (Mivah) y, según las autoridades de ambas entidades, la medida se mantendrá hasta que los ayuntamientos involucrados elaboren y se les apruebe los respectivos planes reguladores.

Con esto se amplía la zona para el crecimiento urbano, que involucra la construcción de vivienda o desarrollo de proyectos habitacionales, esto a raíz de la rehabilitación de la zona de amortiguamiento hasta en 200 metros que involucra los cantones de Aserrí, Alajuelita, Santa Bárbara, Barva, San Rafael, San Pablo, Santo Domingo, Atenas, Paraíso, Cartago, Oreamuno.

Leonel Rosales Maroto, director de Urbanismo del INVU, explicó que el Plan Regional de Desarrollo Urbano de la Gran Área Metropolitana, vigente desde 1982, ha sido el mismo y, por ende, el desarrollo urbanístico quedó invariable, pese al aumento poblacional.

El plan del GAM de entonces se compone de dos grandes áreas, siendo la primera de estas el de anillo de crecimiento urbano compuesto por 44.200 hectáreas y la zona especial de protección de 152.500 hectáreas -donde se ubican áreas de mantos acuíferos, recarga, zonas de protección agropecuaria y también forestal, entre otras-.

“Ni un 1% representa la zona que se quiere afectar de la zona de protección. Son cerca de 1.200 hectáreas. Los 200 metros que indica el decreto nada más habilitan que las propiedades que están atravesadas por los límites pueden usar el 50% de sus terrenos y se les debe aplicar el protocolo ambiental”, adujo Rosales, quien añadió, “más que si al momento de consultar el mapa ambiental se detecta que determinada zona no se puede usar por el riesgo que implica, aunque el proyecto comercial o urbanístico se ubica dentro de los 200 metros rehabilitados, no se podrá desarrollar, por lo que los ayuntamientos solicitarán lo que la Ley del Ambiente y de Planificación Urbana les establece.

Rosales determinó que el decreto lo que hace es “rehabilitar una zona de amortiguamiento que estuvo vigente durante 15 años. Aplicarle  las nuevas disposiciones no solo de Setena, sino de los nuevos sistemas de información biográfico para tener posibi-lidades un área donde se concentre el 60% de la población, que en 25 años ha crecido en más de un millón de habitantes”.

Gestiones municipales

Alfredo Bolaños, presidente ejecutivo del INVU, comentó que “el accionar de la institución obedece a gestiones que han estado presentando las municipalidades del GAM que no tienen plan re-gulador, las cuales han estado exponiendo en la dirección de urbanismo de esta institución los problemas que ellos tienen con respecto de la posible expansión y a las necesidades que tienen para dar soluciones de vivienda, abrir algunas actividades de carácter comercial y algunas actividades relacionadas al ordenamiento territorial en el Área Metropolitana”.

Clara Zomer, titular del Mivah, dijo que el INVU le ha comunicado de ayuntamientos que han solicitado modificación de los anillos de contención, por lo que se planteó una solución momentánea hasta que cuenten con los planes reguladores.